推行項(xiàng)目法365JT施工，是建筑施工行業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)，也是新形勢(shì)下我們國(guó)有建筑企業(yè)改革創(chuàng)新的唯一出路。海印長(zhǎng)城二期項(xiàng)目法施工就是我們金眾集團(tuán)深入開展“認(rèn)真貫徹組織結(jié)構(gòu)創(chuàng)新”，積極推進(jìn)項(xiàng)目法施工，先行先試的一個(gè)范例。
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365交通站365jt.com    基本作法
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365交通站365jt.com    項(xiàng)目法施工的基本特點(diǎn)是項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。海印長(zhǎng)城二期工程項(xiàng)目經(jīng)理是由金眾集團(tuán)公司任命的，項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制的主要內(nèi)容是：受公司委托組建海印長(zhǎng)城項(xiàng)目經(jīng)理部，代表公司對(duì)海印長(zhǎng)城項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程、全方位和全面履行合同的管理，保證工程項(xiàng)目的協(xié)調(diào)有序?qū)嵤?，最終實(shí)現(xiàn)《目標(biāo)責(zé)任書》規(guī)定的各項(xiàng)目標(biāo)。海印長(zhǎng)城二期項(xiàng)目法施工主要包括以下五個(gè)方面：
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365交通站365jt.com    l、貫徹“三個(gè)分離”，科學(xué)核定六大成本。
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365交通站365jt.com    成本指標(biāo)的編制是工程項(xiàng)目成本管理的首要環(huán)節(jié)。根據(jù)海印長(zhǎng)城項(xiàng)目法施工的實(shí)際情況，我公司編制工程項(xiàng)目成本的指導(dǎo)思想是“三個(gè)分離”一標(biāo)價(jià)分離、量?jī)r(jià)分離和兩層分離。標(biāo)價(jià)分離就是投標(biāo)價(jià)與項(xiàng)目成本價(jià)相分離，公司依據(jù)以往的施工經(jīng)驗(yàn)核定出內(nèi)部人工定額和材料消耗定額，按此定額結(jié)合施工預(yù)算編制項(xiàng)目工程成本；量?jī)r(jià)分離就是人、機(jī)、料的單價(jià)由公司制定，項(xiàng)目部只負(fù)責(zé)量的控制；兩層分離即項(xiàng)目管理層和勞務(wù)作業(yè)層相分離。我公司將項(xiàng)目成本指標(biāo)分解為以下幾部分：——人工費(fèi)。分為直接人工費(fèi)、勞務(wù)經(jīng)費(fèi)、計(jì)時(shí)人工費(fèi)三部分。其中直接人工費(fèi)是按該工程分部項(xiàng)的工程量乘以公司內(nèi)部結(jié)算勞動(dòng)定額中計(jì)件人工單價(jià)計(jì)算而來(lái)?！牧腺M(fèi)。材料的消耗量以施工圖紙工程量按內(nèi)部施工定額中的材料消耗為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，其材料單價(jià)以公司定價(jià)為準(zhǔn)。其中，周轉(zhuǎn)性材料木材、鋼管按內(nèi)部施工定額的
365交通站365jt.com消耗量乘以內(nèi)部?jī)r(jià)包干使用?！獧C(jī)械費(fèi)。大型機(jī)械的費(fèi)用按工程施工的計(jì)劃工期乘以租賃分公司現(xiàn)行的租賃價(jià)格計(jì)算。小型機(jī)械的使用費(fèi)按該項(xiàng)目直接人工費(fèi)的一定百分比計(jì)算。
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365交通站365jt.com    項(xiàng)目管理費(fèi)。該項(xiàng)費(fèi)用包括：其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、定額外行政性收費(fèi)及其它費(fèi)用。其中：現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)中的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是按照施工組織365JT設(shè)計(jì)中的現(xiàn)場(chǎng)平面布置的項(xiàng)目部的組織機(jī)構(gòu)設(shè)置計(jì)算項(xiàng)目管理人員的工資、福利、保險(xiǎn)及交通等費(fèi)用，工程完工后項(xiàng)目部待崗人員的工資按項(xiàng)目部人員工次總額的一定比例計(jì)算。間接費(fèi)按直接發(fā)生制原則，只考慮了工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)?！┕そM織措施費(fèi)：該項(xiàng)費(fèi)用包手現(xiàn)場(chǎng)文明施工增加費(fèi)、施工365JT技術(shù)措施費(fèi)及工程創(chuàng)優(yōu)增加費(fèi)等，按公司的有關(guān)規(guī)定計(jì)算。——分包項(xiàng)目成本：分包項(xiàng)目由項(xiàng)目部向公司提出分包申請(qǐng)，由公司核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，公司按核定的收費(fèi)率考核項(xiàng)目部的收費(fèi)指標(biāo)。 
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365交通站365jt.com    2、公開招標(biāo)競(jìng)價(jià)，采購(gòu)成本得到有效控制。
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365交通站365jt.com    海印長(zhǎng)城項(xiàng)目所需大宗材料如鋼材、水泥、商品砼、模板、方木等由集團(tuán)公司招標(biāo)采購(gòu)領(lǐng)導(dǎo)小組公開招標(biāo)競(jìng)價(jià)，簽訂供銷合同，體現(xiàn)了陽(yáng)光下作業(yè)，避免了暗箱操作。材料到現(xiàn)場(chǎng)后由項(xiàng)目部、勞務(wù)隊(duì)以及專業(yè)工程師三方聯(lián)合驗(yàn)收，項(xiàng)目部與勞務(wù)公司是合同關(guān)系，材料的驗(yàn)收手續(xù)規(guī)范，雙方誰(shuí)都不敢馬虎，從而把住了進(jìn)貨的數(shù)量、質(zhì)量關(guān)。材料的使用實(shí)行限額領(lǐng)料，并以預(yù)算數(shù)量加以控制。工程所需零星材料，在項(xiàng)目部與勞務(wù)隊(duì)合同中明確由勞務(wù)隊(duì)按內(nèi)部材料消耗定額包干使用，超用部分自行購(gòu)買，結(jié)余部分項(xiàng)目部給予獎(jiǎng)勵(lì)。以上這些措施保證了材料的量與價(jià)得到有效控制，海印長(zhǎng)城項(xiàng)目大宗材料招標(biāo)采購(gòu)價(jià)格與公司二季度采購(gòu)價(jià)格橫向比較平均下降12．36％，僅地下室工程就節(jié)約材料成本80萬(wàn)元。
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